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SGE Immobilien Svetlana u. Gerd Ellwanger GbR
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SGE Immobilien Svetlana u. Gerd Ellwanger GbR
Gerd Ellwanger
Badstraße 14
74072 Heilbronn
Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitala ...
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74549 | Ort | Wolpertshausen-Hopfach |
| Land | Deutschland | Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt | Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Öl | Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 180 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Barrierefrei | Ja |
| Kaufpreis | 200.000 € | Provision | 2,38% inkl. Mwst |
| Währung | € | externe Objnr | NQ934 |
| Status | Aktive Vermarktung | Betreuer | 25 |
Objektbeschreibung: Das idyllisch gelegene Haus wurde im Jahr 1990 auf den Mauern der ehemaligen Scheune in Massivbauweise erstellt.
Die ca. 110 qm verteilen sich auf zwei Etagen, welche jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Über den einladenden Windfang erreicht man barrierefrei das Erdgeschoss mit ca. 74qm. Hier befindet sich das geräumige Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC, BD, Badewanne und bodenebene Dusche, ein Schlafzimmer, offene Küche und ein lichtdurchflutetes Wohn-Essbereich mit dem Ausgang ins Freie. Hier kann das Garagendach zur Hälfte als Terrasse genutzt werden (Nutzungsrecht vorhanden).
Im Dachgeschoss befindet sich ein helles Badezimmer mit WC, Badewanne und zwei weitere Zimmer. In einem davon lässt sich mit ein wenig Aufwand eine Kochnische einrichten, somit könnte man die obere Etage als eine separate Wohneinheit nutzen.
Unter dem Haus befindet sich eine Garage und ein Heizraum.
Energieausweis liegt vor.
Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr.
Wer den Einklang mit der Natur sucht ist im Hopfach genau richtig.
Die Gemeinde Wolpertshausen ist in den letzten Jahren stark gewachsen und bietet somit attraktive Rahmenbedingungen sowohl zum Leben als auch zum Arbeiten.
Die Nähe zur Autobahn macht den Weg in alle vier Himmelsrichtungen frei. Ausstattung: - breitere Türen im EG
- bodenebene Dusche im EG Sonstige Angaben: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Die ca. 110 qm verteilen sich auf zwei Etagen, welche jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Über den einladenden Windfang erreicht man barrierefrei das Erdgeschoss mit ca. 74qm. Hier befindet sich das geräumige Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC, BD, Badewanne und bodenebene Dusche, ein Schlafzimmer, offene Küche und ein lichtdurchflutetes Wohn-Essbereich mit dem Ausgang ins Freie. Hier kann das Garagendach zur Hälfte als Terrasse genutzt werden (Nutzungsrecht vorhanden).
Im Dachgeschoss befindet sich ein helles Badezimmer mit WC, Badewanne und zwei weitere Zimmer. In einem davon lässt sich mit ein wenig Aufwand eine Kochnische einrichten, somit könnte man die obere Etage als eine separate Wohneinheit nutzen.
Unter dem Haus befindet sich eine Garage und ein Heizraum.
Energieausweis liegt vor.
Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.10.2032
Endenergieverbrauch: 176.57 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Wer den Einklang mit der Natur sucht ist im Hopfach genau richtig.
Die Gemeinde Wolpertshausen ist in den letzten Jahren stark gewachsen und bietet somit attraktive Rahmenbedingungen sowohl zum Leben als auch zum Arbeiten.
Die Nähe zur Autobahn macht den Weg in alle vier Himmelsrichtungen frei. Ausstattung: - breitere Türen im EG
- bodenebene Dusche im EG Sonstige Angaben: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Ludmila Zauner
SGE Immobilien GmbH
74072 Heilbronn
Kontaktdaten
Tel.: 07131/1208210
Mobil: 0176/20037856
Email: ludmila.zauner@sge.immo