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SGE Immobilien Svetlana u. Gerd Ellwanger GbR
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SGE Immobilien Svetlana u. Gerd Ellwanger GbR
Gerd Ellwanger
Badstraße 14
74072 Heilbronn
SGE Immo- Kapitalanlage 4-Famillienhaus mit Gewerbeeinheit.
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 74232 | Ort | Abstatt |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 272 m² |
| Nutzfläche | 203 m² | Grundstücksgröße | 173 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 | Anzahl Badezimmer | 6 |
| Vermietbare Fläche | 475 m² | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kaufpreis | 1.350.000 € |
| Provision | 2% zzgl. 19% Mwst., gesamt 2,38% | Währung | € |
| externe Objnr | VK574 | Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 23 |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives, gepflegtes 4-Familienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Abstatt, 4 ansprechend geschnittene Wohneinheiten und eine großzügige, vermietete Gewerbeeinheit mit großen Schaufenstern im EG erwartet Sie hier.
Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 auf einem 173 qm Grundstück in Massivbauweise gebaut und befindet sich in einem guten Zustand.
Durch das helle Treppenhaus erreichen Sie die zwei Wohnungen in OG mit jeweils 63 m² Wohnfläche und zwei weitere Wohnungen in DG mit ca. 53qm und 56 qm verfügt.
Alle Wohnungen sind 3-Zimmer Wohnungen und teilen sich in
ein helles Wohn-, Esszimmer mit offene Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer.
Alle Wohnungen befinden sich in einem gutem Zustand und sind vermietet.
Im EG ist die großzügige und helle Gewerbefläche mit großen Schaufenstern, welche als Gastronomie- Lokal genutzt wird. Hier befindet sich eine Küche mit Gastronomie-Geräten , Spülbecken, Kühllager und zwei Sanitäranlagen. Diese Fläche ist ebenso sehr gut und langfristig vermietet.
Das Haus ist voll unterkellert. Der massiv gebaute Keller wird als Gemeinschaftsfläche von allen Bewohner genutzt. Hier gibt es auch einen Wasch-, und Trockenraum.
Geheizt wird hier aktuell mit einer Gas-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist beantragt.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind hier rundrum ausreichend vorhanden.
In einer öffentlichen Tiefgarage können die Kunden Ihre Fahrzeuge ebenso parken.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungs- oder Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie! Lage: Abstatt ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Die Stadt Heilbronn ist etwa 10 Kilometer in nordwestlicher Richtung entfernt.
Die Gemeinde ist umgeben von Weinbergen, Wald und landwirtschaftlichen Flächen. Aufgrund der vorteilhaften Lage ist eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz A81 und Autobahnkreuz Weinsberg gegeben.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, Busstationen, eine Grundschule, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in Abstatt vorhanden. Sonstige Angaben: ---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 auf einem 173 qm Grundstück in Massivbauweise gebaut und befindet sich in einem guten Zustand.
Durch das helle Treppenhaus erreichen Sie die zwei Wohnungen in OG mit jeweils 63 m² Wohnfläche und zwei weitere Wohnungen in DG mit ca. 53qm und 56 qm verfügt.
Alle Wohnungen sind 3-Zimmer Wohnungen und teilen sich in
ein helles Wohn-, Esszimmer mit offene Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer.
Alle Wohnungen befinden sich in einem gutem Zustand und sind vermietet.
Im EG ist die großzügige und helle Gewerbefläche mit großen Schaufenstern, welche als Gastronomie- Lokal genutzt wird. Hier befindet sich eine Küche mit Gastronomie-Geräten , Spülbecken, Kühllager und zwei Sanitäranlagen. Diese Fläche ist ebenso sehr gut und langfristig vermietet.
Das Haus ist voll unterkellert. Der massiv gebaute Keller wird als Gemeinschaftsfläche von allen Bewohner genutzt. Hier gibt es auch einen Wasch-, und Trockenraum.
Geheizt wird hier aktuell mit einer Gas-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist beantragt.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind hier rundrum ausreichend vorhanden.
In einer öffentlichen Tiefgarage können die Kunden Ihre Fahrzeuge ebenso parken.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungs- oder Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie! Lage: Abstatt ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Die Stadt Heilbronn ist etwa 10 Kilometer in nordwestlicher Richtung entfernt.
Die Gemeinde ist umgeben von Weinbergen, Wald und landwirtschaftlichen Flächen. Aufgrund der vorteilhaften Lage ist eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz A81 und Autobahnkreuz Weinsberg gegeben.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, Busstationen, eine Grundschule, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in Abstatt vorhanden. Sonstige Angaben: ---
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Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Svetlana Ellwanger
SGE Immobilien Svetlana u. Gerd Ellwanger GbR
74072 Heilbronn
Kontaktdaten
Tel.: 07131/1208211
Email: svetlana.ellwanger@sge.immo