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SGE Immobilien Svetlana u. Gerd Ellwanger GbR
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SGE Immobilien Svetlana u. Gerd Ellwanger GbR
Gerd Ellwanger
Badstraße 14
74072 Heilbronn
SGE IMMO- Großes gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus in Bad Friedrichshall
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74177 | Ort | Bad Friedrichshall |
| Land | Deutschland | Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt | wesentlicher Energieträger | Öl |
| Wohnfläche | 150 m² | Nutzfläche | 82 m² |
| Grundstücksgröße | 740 m² | Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Carports |
| Terrasse | Ja | Gäste WC | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Gartenhaus | Ja | Kaufpreis | 448.000 € |
| Provision | 3,57% incl. Mwst. | Währung | € |
| externe Objnr | KQ193 | Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 21 |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Friedrichshall!
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 qm aus dem Jahr 1960 auf einem 740 qm Grundstück in Massivbauweise erstellt und bietet genug Platz für die ganze Familie. Es liegt zentral aber dennoch idyllisch in Bad Friedrichshall.
Das Haus selbst hat zwei Obergeschosse und ist aufgeteilt auf zwei Wohnungen.
Das passt perfekt für große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zwei separate Wohnungen.
Im Erdgeschoß befindet sich der Haupteingang. Auf dieser Etage sind auch der Waschraum, Heizungsraum und verschiedene Wirtschafts- bzw. Kellerräume.
Im 1. OG liegt die 3,5 Zimmer-Wohnung.
Hier gibt es ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, helle und großzügige Küche mit EBK, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, und WC. Alle Räume sind offen und hell.
Im 2. OG erwartet Sie eine 2 Zimmer- Wohnung.
Hier gibt es ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche , WC und Küche mit EBK. Hier ist auch der Ausgang zur sehr großen Terrasse, wo Sie Sie ungestört verweilen und im Schatten die heißen Sommertage genießen können.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, die Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen ermöglichen. Für Ihren Komfort stehen Ihnen außerdem zwei moderne Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Dieses Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt weiterhin mit einer wunderschönen, ansprechend gestalteten Gartennutzung. Ihre Freizeit können Sie auf der großzügigen Terrasse im Freien genießen, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Dieses ideale Haus in Bad Friedrichshall bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein liebevoll gepflegtes und sofort bezugsfertiges Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Lage. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Umgebung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern und finden Sie hier Ihr neues Zuhause!
Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben: Nur wenige Minuten trennen Sie von den Hauptverkehrsadern der Region, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele erreichen können. Gleichzeitig liegen malerische Naturgebiete direkt vor Ihrer Haustür und laden zu entspannenden Spaziergängen oder aktiven Outdoor-Aktivitäten ein.
Bad Friedrichshall ist zudem ein kulturelles Zentrum mit zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Das soziale Leben wird durch eine Vielzahl von Freizeit- und Sportvereinen bereichert, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Kurzum: Ein idealer Standort, um den Traum vom Eigenheim in einer sowohl ruhigen als auch gut angebundenen Umgebung zu verwirklichen. Ausstattung: - Gäste WC: Ja
- Kabel Sat TV: Ja
- Terrasse: Ja
- Gartennutzung: Ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl Sonstige Angaben: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 qm aus dem Jahr 1960 auf einem 740 qm Grundstück in Massivbauweise erstellt und bietet genug Platz für die ganze Familie. Es liegt zentral aber dennoch idyllisch in Bad Friedrichshall.
Das Haus selbst hat zwei Obergeschosse und ist aufgeteilt auf zwei Wohnungen.
Das passt perfekt für große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zwei separate Wohnungen.
Im Erdgeschoß befindet sich der Haupteingang. Auf dieser Etage sind auch der Waschraum, Heizungsraum und verschiedene Wirtschafts- bzw. Kellerräume.
Im 1. OG liegt die 3,5 Zimmer-Wohnung.
Hier gibt es ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, helle und großzügige Küche mit EBK, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, und WC. Alle Räume sind offen und hell.
Im 2. OG erwartet Sie eine 2 Zimmer- Wohnung.
Hier gibt es ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche , WC und Küche mit EBK. Hier ist auch der Ausgang zur sehr großen Terrasse, wo Sie Sie ungestört verweilen und im Schatten die heißen Sommertage genießen können.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, die Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen ermöglichen. Für Ihren Komfort stehen Ihnen außerdem zwei moderne Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Dieses Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt weiterhin mit einer wunderschönen, ansprechend gestalteten Gartennutzung. Ihre Freizeit können Sie auf der großzügigen Terrasse im Freien genießen, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Dieses ideale Haus in Bad Friedrichshall bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein liebevoll gepflegtes und sofort bezugsfertiges Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Lage. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Umgebung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern und finden Sie hier Ihr neues Zuhause!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.07.2034
Endenergieverbrauch: 144.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben: Nur wenige Minuten trennen Sie von den Hauptverkehrsadern der Region, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele erreichen können. Gleichzeitig liegen malerische Naturgebiete direkt vor Ihrer Haustür und laden zu entspannenden Spaziergängen oder aktiven Outdoor-Aktivitäten ein.
Bad Friedrichshall ist zudem ein kulturelles Zentrum mit zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Das soziale Leben wird durch eine Vielzahl von Freizeit- und Sportvereinen bereichert, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Kurzum: Ein idealer Standort, um den Traum vom Eigenheim in einer sowohl ruhigen als auch gut angebundenen Umgebung zu verwirklichen. Ausstattung: - Gäste WC: Ja
- Kabel Sat TV: Ja
- Terrasse: Ja
- Gartennutzung: Ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl Sonstige Angaben: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Herr Gerd Ellwanger
SGE Immobilien Svetlana u. Gerd Ellwanger GbR
74072 Heilbronn
Kontaktdaten
Tel.: +49 7131 1208210
Mobil: +49 171 3206082
Email: gerd.ellwanger@sge.immo