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SGE Immobilien Svetlana u. Gerd Ellwanger GbR
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SGE Immobilien Svetlana u. Gerd Ellwanger GbR
Gerd Ellwanger
Badstraße 14
74072 Heilbronn
Kapitalanleger gesucht! Gut vermietete 3 Zi. seniorengerechte Wohnung.
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 74246 | Ort | Eberstadt |
| Land | Deutschland | Baujahr | 2007 |
| Zustand | Gepflegt | Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| Wohnfläche | 78 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 1 m² | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Seniorengerecht | Ja |
| Balkon | Ja | Barrierefrei | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € | Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € | externe Objnr | RF824 |
| Status | Aktive Vermarktung | Betreuer | 25 |
Objektbeschreibung: Die gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Seniorenwohnanlage „Am Rebstöckle“ in verkehrsruhiger Straße von Eberstadt. Ohne Hindernisse erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Die rund 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Flur, das Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC, dem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und dem Ausgang zum Balkon, sowie zwei Schlafzimmern und einen Abstellraum.
Mit einem herrlichen Ausblick lädt der Balkon zum Verweilen ein.
Die Böden in der Küche und dem Badezimmer sind gefliest, alle anderen Räume haben Echtholzparkett.
Der zugehörige Keller liegt ein Stockwerk tiefer und ist fußläufig wie auch mit dem Aufzug gut zu erreichen.
Kaltmiete beträgt monatlich € 780,00, Nebenkosten € 350 inkl. Betreuungspauschale, Heiz.-und Wasserkosten, Müll, Hausmeister-und Reinigungsservice + sonstiges lt. der Abrechnung.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung verfügt über keinen Pkw-Stellplatz, ca. 50 Meter entfernt sind öffentliche Parkplätze vorhanden.
Sehr gut sind die Anbindungen an die Autobahn 6 und 81, in wenigen Minuten erreicht man Heilbronn. Ausstattung: Die Wohnanlage ist barrierefrei. Alle Etagen sind leicht mit dem Aufzug zu erreichen, Die Wohnung ist für die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet. Bad, Küche, Türen etc. sind nach DIN alters- und rollstuhlgerecht ausgeführt. Ein gemütlicher Gemeinschaftsraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Sonstige Angaben: Die indivduelle soziale Betreuung liegt in den Händen der Mitarbeiter von "Haus zum Fels". Zudem wird in Kooperation mit "Haus zum Fels Eberstadt" und der Gemeinde Eberstadt ein Bügerbus angeboten, der ebenfalls bei der Wohnanlage „Am Rebstöckle“ hält und den Bewohnern Mobilität und die Möglichkeit bietet, die Einkaufmöglichkeiten in Eberstadt problemlos zu erreichen.Die medizinische und pflegerische Versorgung übernimmt bei Bedarf auch das „Haus zum Fels ambulant“. Auch hauswirtschaftliche Leistungen können hier gerne angefragt werden. Sie haben selbstverständlich freie Wahl bezüglich des Pflegedienstes und können mit dem Dienst zusammenarbeiten, den Sie kennen und dem Sie vertrauen.
Mit einem herrlichen Ausblick lädt der Balkon zum Verweilen ein.
Die Böden in der Küche und dem Badezimmer sind gefliest, alle anderen Räume haben Echtholzparkett.
Der zugehörige Keller liegt ein Stockwerk tiefer und ist fußläufig wie auch mit dem Aufzug gut zu erreichen.
Kaltmiete beträgt monatlich € 780,00, Nebenkosten € 350 inkl. Betreuungspauschale, Heiz.-und Wasserkosten, Müll, Hausmeister-und Reinigungsservice + sonstiges lt. der Abrechnung.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung verfügt über keinen Pkw-Stellplatz, ca. 50 Meter entfernt sind öffentliche Parkplätze vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2029
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Klasse: D
Sehr gut sind die Anbindungen an die Autobahn 6 und 81, in wenigen Minuten erreicht man Heilbronn. Ausstattung: Die Wohnanlage ist barrierefrei. Alle Etagen sind leicht mit dem Aufzug zu erreichen, Die Wohnung ist für die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet. Bad, Küche, Türen etc. sind nach DIN alters- und rollstuhlgerecht ausgeführt. Ein gemütlicher Gemeinschaftsraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Sonstige Angaben: Die indivduelle soziale Betreuung liegt in den Händen der Mitarbeiter von "Haus zum Fels". Zudem wird in Kooperation mit "Haus zum Fels Eberstadt" und der Gemeinde Eberstadt ein Bügerbus angeboten, der ebenfalls bei der Wohnanlage „Am Rebstöckle“ hält und den Bewohnern Mobilität und die Möglichkeit bietet, die Einkaufmöglichkeiten in Eberstadt problemlos zu erreichen.Die medizinische und pflegerische Versorgung übernimmt bei Bedarf auch das „Haus zum Fels ambulant“. Auch hauswirtschaftliche Leistungen können hier gerne angefragt werden. Sie haben selbstverständlich freie Wahl bezüglich des Pflegedienstes und können mit dem Dienst zusammenarbeiten, den Sie kennen und dem Sie vertrauen.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Ludmila Zauner
SGE Immobilien GmbH
74072 Heilbronn
Kontaktdaten
Tel.: 07131/1208210
Mobil: 0176/20037856
Email: ludmila.zauner@sge.immo