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SGE Immobilien Svetlana u. Gerd Ellwanger GbR
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SGE Immobilien Svetlana u. Gerd Ellwanger GbR
Gerd Ellwanger
Badstraße 14
74072 Heilbronn
RE/MAX - *Verkauft* Attraktives Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Zaberfeld
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74374 | Ort | Zaberfeld |
| Land | Deutschland | Baujahr | 2010 |
| Zustand | Neuwertig | Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | Wohnfläche | 117 m² |
| Grundstücksgröße | 400 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 459.000 € | Provision | 4,76% inkl. MwSt. bzw. 4,64% inkl. MwSt. je nach gültiger Mehrwertsteuer zum Kaufvertagszeitpunkt. |
| Währung | € | externe Objnr | SX122 |
| Status | Aktive Vermarktung | Betreuer | 23 |
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 2010 als Fertighaus in Ständerbauweise gebaut und liegt direkt am Rande eines Wohngebietes. Mit dem Blick nach Süden haben Sie eine unverbaubare Aussicht......Sie werden begeistert sein von dieser Immobilie!
Das Einfamilienhaus mit ca.117 qm Wohnfläche liegt zentral aber dennoch idyllisch in Zaberfeld.
Das Haus selbst hat zwei Stockwerke, wo die Aufteilung so gestaltet ist, daß auch eine mehrköpfige Familie genügend Platz und Rückzugsorte hat.
Im Erdgeschoß ist der Haupteingang mit hellem Flur, Gäste-WC und einer offenen Küche mit moderner EBK. Das anschließende großzügig-helle Wohnzimmer mit Essbereich lädt zum gemütlichen Verweilen vor dem Kaminofen ein. Vom Essbereich gelangt man direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit großem Garten und einem kleinen Swimmingpool, wo man bei heißem Wetter sich wunderbar erfrischen und mit der ganzen Familie Spaß haben kann.
Im Dachgeschoss sind das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, und ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Doppelduschkabine und zwei Waschbecken untergebracht.
Eine großzügig bemessene Garage mit elektrischem Tor und die Solarzellen auf dem Hausdach runden den positiven Gesamteindruck ab.
Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal verknüpfen. Kurze Wege zu wichtigen Verkehrswegen und zu vielen Attraktionen im Naherholungsgebiet Naturpark Stromberg-Heuchelberg zeichnen diesen Standort aus.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Zaberfeld bequem über die Busverbindungen des HNV. Über die Hauptverbindungen Richtung Heilbronn, Eppingen und Karlsruhe ist der Anschluss an die Bahn gesichert. Es bestehen Busverbindungen zum Bahnhof Eppingen mit Bahnanschluß in Richtung Karlsruhe und Heilbronn. Eine sehr gute Busverbindung besteht auch in Richtung Brackenheim, Lauffen am Neckar und Heilbronn.
Ein Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule, Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Aphoteke, Gastronomie sind in Zaberfeld vorhanden. Sonstige Angaben: 4,76% inkl. MwSt. bzw. 4,64% inkl. MwSt. je nach gültiger Mehrwertsteuer zum Kaufvertagszeitpunkt.
Das Einfamilienhaus mit ca.117 qm Wohnfläche liegt zentral aber dennoch idyllisch in Zaberfeld.
Das Haus selbst hat zwei Stockwerke, wo die Aufteilung so gestaltet ist, daß auch eine mehrköpfige Familie genügend Platz und Rückzugsorte hat.
Im Erdgeschoß ist der Haupteingang mit hellem Flur, Gäste-WC und einer offenen Küche mit moderner EBK. Das anschließende großzügig-helle Wohnzimmer mit Essbereich lädt zum gemütlichen Verweilen vor dem Kaminofen ein. Vom Essbereich gelangt man direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit großem Garten und einem kleinen Swimmingpool, wo man bei heißem Wetter sich wunderbar erfrischen und mit der ganzen Familie Spaß haben kann.
Im Dachgeschoss sind das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, und ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Doppelduschkabine und zwei Waschbecken untergebracht.
Eine großzügig bemessene Garage mit elektrischem Tor und die Solarzellen auf dem Hausdach runden den positiven Gesamteindruck ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.09.2010
Endenergiebedarf: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal verknüpfen. Kurze Wege zu wichtigen Verkehrswegen und zu vielen Attraktionen im Naherholungsgebiet Naturpark Stromberg-Heuchelberg zeichnen diesen Standort aus.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Zaberfeld bequem über die Busverbindungen des HNV. Über die Hauptverbindungen Richtung Heilbronn, Eppingen und Karlsruhe ist der Anschluss an die Bahn gesichert. Es bestehen Busverbindungen zum Bahnhof Eppingen mit Bahnanschluß in Richtung Karlsruhe und Heilbronn. Eine sehr gute Busverbindung besteht auch in Richtung Brackenheim, Lauffen am Neckar und Heilbronn.
Ein Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule, Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Aphoteke, Gastronomie sind in Zaberfeld vorhanden. Sonstige Angaben: 4,76% inkl. MwSt. bzw. 4,64% inkl. MwSt. je nach gültiger Mehrwertsteuer zum Kaufvertagszeitpunkt.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Herr Gerd Ellwanger
SGE Immobilien Svetlana u. Gerd Ellwanger GbR
74072 Heilbronn
Kontaktdaten
Tel.: +49 7131 1208210
Mobil: +49 171 3206082
Email: gerd.ellwanger@sge.immo