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SGE Immobilien Svetlana u. Gerd Ellwanger GbR
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SGE Immobilien Svetlana u. Gerd Ellwanger GbR
Gerd Ellwanger
Badstraße 14
74072 Heilbronn
RE/MAX Eine Perle von Haus mit unverbaubarer Aussicht in idyllischer Lage in Ob ...
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74182 | Ort | Obersulm |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Sülzbach |
| Baujahr | 1967 | Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Öl | Wohnfläche | 159 m² |
| Nutzfläche | 166 m² | Grundstücksgröße | 851 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Kamin | Ja |
| Gartenhaus | Ja | Kaufpreis | 695.000 € |
| Provision | 1,785% incl. Mwst. | Währung | € |
| externe Objnr | WY818 | Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 21 |
Objektbeschreibung: RE/MAX bietet Ihnen ein Haus zum Verlieben!
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 1967 in Massivbauweise auf einem 851qm grossen Grundstück gebaut und liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Mit dem Blick nach Süden haben Sie eine unverbaubare Aussicht......Sie werden begeistert sein!
Das Einfamilienhaus mit ca.159 qm Wohnfläche liegt zentral aber dennoch idyllisch in Obersulm- Sülzbach.
Das Haus selbst hat zwei Stockwerke, wo die Aufteilung so gestaltet ist, daß auch eine mehrköpfige Familie genügend Platz und Rückzugsorte hat.
Im Erdgeschoß ist der Haupteingang mit dem hellen, grossen Flur, Garderobe, Gäste-WC und Küche. Das Esszimmer und Wohnzimmer sind miteinander verbunden und haben einen Ausgang zur Südterrasse. Hier kann man in entspannter Privatsphäre eine tolle Zeit verbringen. Der gepflegte Garten bietet Möglichkeiten verschiedener Aktivitäten für die ganze Familie. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann auch als Büro genutzt werden.
Alle Zimmer sind mit Parkett ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und drei weitere Kinderzimmer. Mit Blick aus den Fenstern eröffnet sich hier ein wunderbarer Ausblick in die Umgebung! Auf dieser Etage ist auch das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und ein Raum mit Waschbecken. Alle Zimmer sind groß, hell und freundlich.
Besonderheit: Jede Ebene können sie mit dem installierten Treppenlift erreichen. Für ältere oder behinderte Menschen ist dies geradezu ideal geeignet!
Wenn gewünscht, wird dieser beim Verkauf auch ausgebaut.
Das Untergeschoß ist sehr gepflegt und bietet genug Stauraum. Hier ist auch der Heizungsraum mit Öltank, Vorratsraum, Abstellraum und Waschküche untergebracht.
Auch hier gibt es ein Schmuckstück - der Partyraum mit Kamin!
Eine großzügig bemessene Doppelgarage mit elektrischen Toren rundet den positiven Gesamteindruck ab.
Sofort besichtigen!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst, wie viel Potenzial dieses Haus bietet.
Sülzbach gehört zu der Gemeinde Obersulm im Landkreis Heilbronn, die durch den Zusammenschluss der Teilorte Affaltrach, Eichelberg, Eschenau, Weiler, und Willsbach entstand.
Obersulm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten; verschiedene Supermärkte, Metzger, Bäcker, Gaststätten, Cafe´s. sowie Apotheken, Drogerie, Ärzte usw.
Grund- und Realschulen sowie Gymnasium sind ebenfalls vorhanden.
Die Nähe zum Autobahnanschluss "Weinsberger Kreuz" zur Autobahn A 6 und A 81 bieten beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Entfernung nach Heilbronn und Neckarsulm beträgt ca.12 km, nach Stuttgart ca. 50 km.
Obersulm verfügt über einen Stadtbahnanschluss auf der Strecke Heilbronn und Öhringen.
Als Erholungsgebiete in der nahen Umgebung sind der Breitenauer See mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Löwensteiner Berge als Wanderziel zu erwähnen. Sonstige Angaben: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 1967 in Massivbauweise auf einem 851qm grossen Grundstück gebaut und liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Mit dem Blick nach Süden haben Sie eine unverbaubare Aussicht......Sie werden begeistert sein!
Das Einfamilienhaus mit ca.159 qm Wohnfläche liegt zentral aber dennoch idyllisch in Obersulm- Sülzbach.
Das Haus selbst hat zwei Stockwerke, wo die Aufteilung so gestaltet ist, daß auch eine mehrköpfige Familie genügend Platz und Rückzugsorte hat.
Im Erdgeschoß ist der Haupteingang mit dem hellen, grossen Flur, Garderobe, Gäste-WC und Küche. Das Esszimmer und Wohnzimmer sind miteinander verbunden und haben einen Ausgang zur Südterrasse. Hier kann man in entspannter Privatsphäre eine tolle Zeit verbringen. Der gepflegte Garten bietet Möglichkeiten verschiedener Aktivitäten für die ganze Familie. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann auch als Büro genutzt werden.
Alle Zimmer sind mit Parkett ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und drei weitere Kinderzimmer. Mit Blick aus den Fenstern eröffnet sich hier ein wunderbarer Ausblick in die Umgebung! Auf dieser Etage ist auch das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und ein Raum mit Waschbecken. Alle Zimmer sind groß, hell und freundlich.
Besonderheit: Jede Ebene können sie mit dem installierten Treppenlift erreichen. Für ältere oder behinderte Menschen ist dies geradezu ideal geeignet!
Wenn gewünscht, wird dieser beim Verkauf auch ausgebaut.
Das Untergeschoß ist sehr gepflegt und bietet genug Stauraum. Hier ist auch der Heizungsraum mit Öltank, Vorratsraum, Abstellraum und Waschküche untergebracht.
Auch hier gibt es ein Schmuckstück - der Partyraum mit Kamin!
Eine großzügig bemessene Doppelgarage mit elektrischen Toren rundet den positiven Gesamteindruck ab.
Sofort besichtigen!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst, wie viel Potenzial dieses Haus bietet.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Sülzbach gehört zu der Gemeinde Obersulm im Landkreis Heilbronn, die durch den Zusammenschluss der Teilorte Affaltrach, Eichelberg, Eschenau, Weiler, und Willsbach entstand.
Obersulm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten; verschiedene Supermärkte, Metzger, Bäcker, Gaststätten, Cafe´s. sowie Apotheken, Drogerie, Ärzte usw.
Grund- und Realschulen sowie Gymnasium sind ebenfalls vorhanden.
Die Nähe zum Autobahnanschluss "Weinsberger Kreuz" zur Autobahn A 6 und A 81 bieten beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Entfernung nach Heilbronn und Neckarsulm beträgt ca.12 km, nach Stuttgart ca. 50 km.
Obersulm verfügt über einen Stadtbahnanschluss auf der Strecke Heilbronn und Öhringen.
Als Erholungsgebiete in der nahen Umgebung sind der Breitenauer See mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Löwensteiner Berge als Wanderziel zu erwähnen. Sonstige Angaben: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Herr Gerd Ellwanger
SGE Immobilien Svetlana u. Gerd Ellwanger GbR
74072 Heilbronn
Kontaktdaten
Tel.: +49 7131 1208210
Mobil: +49 171 3206082
Email: gerd.ellwanger@sge.immo