Hier entsteht die neue Internetseite von
SGE Immobilien Svetlana u. Gerd Ellwanger GbR
Schön, dass Sie uns besuchen. In Kürze finden Sie hier unser Angebot an Immobilien zum Kauf und Immobilien zur Miete in einem neuen Gewand.
SGE Immobilien Svetlana u. Gerd Ellwanger GbR
Gerd Ellwanger
Badstraße 14
74072 Heilbronn
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Rappenau OT Wollenberg
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74906 | Ort | Bad Rappenau |
| Land | Deutschland | Baujahr | 1980 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig | wesentlicher Energieträger | Öl |
| Wohnfläche | 135 m² | Grundstücksgröße | 1.039 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 280.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| externe Objnr | GQ669 | Status | Passive Vermarktung |
| Betreuer | 25 |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Einfamillienhaus mit ELW in Bad Rappenau Ortsteil Wollenberg.
Dieses Einfamilienhaus mit seinen 135 qm Wohnfläche (Gesamtfläche ca. 170 qm) wurde im Jahr 1980 auf einem 1039 qm Grundstück in Massivbauweise erstellt und bietet genug Platz für die ganze Familie. Das Haus liegt direkt am Rande des Wohngebietes mit Weitblick…..eine unverbaubare Aussicht.
Sie werden begeistert sein.
Durch die Hanglage wurde im Untergeschoß eine Einliegerwohnung realisiert.
Das Haus selbst hat zwei Stockwerke.
Im Erdgeschoß mit ca. 91 qm Wohnfläche befindet sich der Haupteingang mit Flur, Badezimmer mit Dusche, eine grosse Küche mit EBK, Essbereich und das Wohnzimmer. Zwei weitere Zimmer mit jeweils einem Balkon ergänzen diese Wohneinheit. Alle Räume sind großzügig, offen und hell. Die Fußbodenheizung sorgt für eine optimale Wärmeverteilung.
Nach Ausbau und Isolierung bietet der Dachboden Platz für weitere zwei Zimmer.
Im UG befindet sich die 2 Zi. Einliegerwohnung mit ca. 45 qm Wohnfläche und ist zusätzlich über einen separaten Zugang von außen erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit offenem Badezimmer, WC, ein Wohnzimmer und eine Küche mit EBK. Angrenzend befindet sich der Heizungsraum, der Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Raum mit ca. 18 qm.
Die grosse Terrasse erhöht hier die Wohnqualität enorm.
Zu diesem attraktiven Angebot gehört eine Freifläche und eine Garage.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst, wieviel Potenzial dieses Haus bietet!
Der Ort Wollenberg zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus. Hier können Sie fern vom Alltagsstress Ihre freie Zeit genießen. Die moderne Kurstadt Bad Rappenau erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem PKW und hier finden Sie neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, eine umfangreiche medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten. Ausstattung: - Ölheizung
- Fliesen
- Laminat
- EG Holzfenster
- UG teilweise Kunststofffenster
- EG Fussbodenheizumg
- UG Heizkörper
- Garage
- Autostellplatz
- Terrasse
- Balkon Sonstige Angaben: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Dieses Einfamilienhaus mit seinen 135 qm Wohnfläche (Gesamtfläche ca. 170 qm) wurde im Jahr 1980 auf einem 1039 qm Grundstück in Massivbauweise erstellt und bietet genug Platz für die ganze Familie. Das Haus liegt direkt am Rande des Wohngebietes mit Weitblick…..eine unverbaubare Aussicht.
Sie werden begeistert sein.
Durch die Hanglage wurde im Untergeschoß eine Einliegerwohnung realisiert.
Das Haus selbst hat zwei Stockwerke.
Im Erdgeschoß mit ca. 91 qm Wohnfläche befindet sich der Haupteingang mit Flur, Badezimmer mit Dusche, eine grosse Küche mit EBK, Essbereich und das Wohnzimmer. Zwei weitere Zimmer mit jeweils einem Balkon ergänzen diese Wohneinheit. Alle Räume sind großzügig, offen und hell. Die Fußbodenheizung sorgt für eine optimale Wärmeverteilung.
Nach Ausbau und Isolierung bietet der Dachboden Platz für weitere zwei Zimmer.
Im UG befindet sich die 2 Zi. Einliegerwohnung mit ca. 45 qm Wohnfläche und ist zusätzlich über einen separaten Zugang von außen erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit offenem Badezimmer, WC, ein Wohnzimmer und eine Küche mit EBK. Angrenzend befindet sich der Heizungsraum, der Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Raum mit ca. 18 qm.
Die grosse Terrasse erhöht hier die Wohnqualität enorm.
Zu diesem attraktiven Angebot gehört eine Freifläche und eine Garage.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst, wieviel Potenzial dieses Haus bietet!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2034
Endenergieverbrauch: 195.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Der Ort Wollenberg zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus. Hier können Sie fern vom Alltagsstress Ihre freie Zeit genießen. Die moderne Kurstadt Bad Rappenau erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem PKW und hier finden Sie neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, eine umfangreiche medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten. Ausstattung: - Ölheizung
- Fliesen
- Laminat
- EG Holzfenster
- UG teilweise Kunststofffenster
- EG Fussbodenheizumg
- UG Heizkörper
- Garage
- Autostellplatz
- Terrasse
- Balkon Sonstige Angaben: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Ludmila Zauner
SGE Immobilien GmbH
74072 Heilbronn
Kontaktdaten
Tel.: 07131/1208210
Mobil: 0176/20037856
Email: ludmila.zauner@sge.immo